Salzburg-Gneis: Entzückendes Grundstück mit Bestand in sehr ruhiger Stadtlage

5020 Salzburg
150 m2
Wohnfläche
480 m2
Grundfläche
€ 1.300.000,00
Kaufpreis

Beschreibung


Diese Traumimmobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße auf einem ca. 480 m² großen Baugrundstück.

Hier genießen Sie die Vorteile des Landlebens und sind doch in rund zehn Minuten mit dem Auto in Salzburg.

Der Stadtteil Gneis im Süden Salzburgs entwickelte sich entlang der Berchtesgadner Straße und grenzt an die Landschaftsräume Morzg und Leopoldskron an. Die Infrastruktur ist hervorragend - der nahe gelegene Leopoldskroner Weiher mit seinen drei Inseln bietet zudem ein außergewöhnliches Angebot für Naturliebhaber und Sportler. Nicht weit entfernt befindet sich auch der Almkanal, der im Sommer zum Sonnenbaden einlädt und entlang dessen ein wunderschöner Stadt- und Spazierweg ins Stadtzentrum führt. Insgesamt ist Gneis ein sehr ruhiger und exklusiver Stadtteil, welcher sich durch viel Grünfläche auszeichnet und dennoch eine direkte Anbindung an die Salzburger Innenstadt bietet.

Dieses auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus ist sehr solid gebaut, verfügt über viel Komfort, bedarf jedoch was die Innenraumgestaltung betrifft eines zeitgemäßen aber umsichtigen "Faceliftings" sowie von außen einer architektonischen Öffnung, um den Luxus dieses besonderen Ausblicks von allen Zimmern genießen zu können.

Der Verwirklichung und Adaption Ihrer persönlichen Wohnträume und Phantasien sind keine Grenzen gesetzt.

Die oberste Priorität ist hier die unwiederbringliche Lage. Optimal geschnitten inmitten perfekter Infrastruktur ist die voraussichtliche bauliche Ausnutzung mit einer GFZ von 0,5, sowie zwei Vollgeschosse festgelegt.

Ein durchdachtes Raumkonzept gepaart mit warmen Materialien und einer familienfreundlichen Umgebung garantiert dabei eine Wohnqualität der besonderen Art.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 21.06.2024, 17:24:45 Uhr; Referenz-Nummer: 482863092