Beschreibung
Sanierte Eigentumswohnung in Top Lage zu verkaufen!
Vorliegende Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 1953 erbauten Hauses in zentraler Lage des 4. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung gliedert sich in 2 große Zimmer, Vorraum ,Abstellraum ,WC und Badezimmer. Die Wohnung ist in den Innenhof ausgerichtet, wodurch ruhige Nächte garantiert werden!
Bei der gegenständlich durchgeführten Sanierung wurden neue Böden verleget, das Badezimmer saniert und die Wohnung ausgemalt.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U1 Taubstummengasse
Badner Bahn
Straßenbahn: 1, 62
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Pläne
Lagebeschreibung
Gegenständliche Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks. Öffentlich ist die Wohnung durch die U1 "Taubstummengasse", sowie die Badner Bahn befinden sich in unmittelbare Nähe der Wohnung. Durch die zentrale Lage kann die Innenstadt in weniger als 5 Minuten erreicht werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in Gehweite der Wohnung. Um die Wohnung gelegene Schulen und Kindergärten machen die Wohnung attraktiv für Familien. Der Belvederegarten mit seinem Schloss ist etwa 15 Gehminuten entfernt und lädt zu tollen Spaziergängen ein.