Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in 1210 Wien,

Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks und bietet eine ideale Möglichkeit für Eigennutzer oder Anleger, die ein kompaktes Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1930.

Besonderheiten

• Klassischer Wiener Altbau
• Kleines, funktionales 2-Zimmer-Layout
• Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Ideal als Starterwohnung, Stadtwohnung oder Sanierungs-Investment

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Peter-Kaiser-Gasse 18, einer ruhigen Wohnstraße nahe der Donaufelder Straße. Die Infrastruktur ist hervorragend: Gesundheit Arzt & Apotheke: 250 m Klinik: 1.275 m Krankenhaus: 1.300 m Kinder & Schulen Kindergarten: 125 m Schule: 175 m Höhere Schule: 600 m Universität: 1.650 m Nahversorgung Supermarkt: 150 m Bäckerei: 375 m Einkaufszentrum: 700 m Verkehrsanbindung Bus: 75 m Straßenbahn: 300 m Bahnhof: 1.025 m U-Bahn: 1.300 m Autobahnanschluss: 575 m Die Lage bietet eine gute Kombination aus urbaner Anbindung und ruhigem Wohnumfeld.