Beschreibung
Diese helle Familienwohnung präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand, wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und seit je her wunderbar gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.
3D TOUR:
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LAGE:
In zentraler Lage des 22. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 1. Stock / Hochparterre (ohne Lift) in angenehmer Süd-Nord-Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 102m² Wohnfläche (inkl. 11m² Loggia) insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette, eine eigens getrennte Küche mit möglichem Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender verglaster Loggia und Blick in den Hirschstettner Aupark.
AUSSTATTUNG:
In sämtlichen Wohnräumen ist Holzboden verlegt, dessen Erhaltung sich mitunter noch auszahlt; die restlichen Bodenbeläge sind in unterschiedlichen Materialien gehalten.
Allgemein entsprechen weder Sanitär- noch Elektroinstallationen den aktuellen Gegebenheiten.
SONSTIGES:
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).
Mit ca. 11m² Fläche liegt im gut durchlüfteten Keller überdurchschnittlich viel zusätzlicher Stauraum vor.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: m.plachner@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
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