Beschreibung
Im wunderschönen 19. Wiener Gemeindebezirk, steht diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß auf Stiege 1 der Wohnhausanlage (Baujahr ca. 1969).
Räumlichkeiten
Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar.
Auf der linken Seite des Vorraumes gelangt man zur geräumigen Küche.
Ebenfalls im Anschluss an den Vorraum finden Sie das Badezimmer mit Badewanne und einem Waschtisch, sowie die separate Toilette. In weiterer Folge gibt es ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und ein (Schlaf-)Zimmer. Neben der Küche befindet sich ein Kabinett, das straßenseitig ausgerichtet ist. Ein Abstellraum rundet das Angebot ab.
Ein großes Kellerabteil steht ebenfalls zur alleinigen Nutzung zur Verfügung (allgemeines Eigentum).
Die genauen Quadratmeter und Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.
Technische Informationen
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine Gastherme.
Ihre Vorteile im Überblick
- gefragte, zentrale, ruhige Wohnlage in Wien - Döbling
- gut geschnittener Grundriss
- alle Räume zentral begehbar
- Gaszentralheizung
- Kellerabteil
- ein Parkplatz kann angemietet werden
- sehr gute Lage mit öffentlicher Anbindung und Infrastruktur
- u.v.m.
Lage & Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte), sowie Restaurants (Pizzeria, Gasthaus, etc.) sind fußläufig in ca. 6-7 min. erreichbar.
Die Buslinien 10 A und 39 A garantieren die öffentliche Anbindung (fußläufig in ca. 3 min. erreichbar).
Das Privatgymnasium Maria Regina ist 2 min zu fuß erreichbar.
Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter 0699 / 162 89 203 oder unter baumgartner@roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass die Römer Real GmbH als Doppelmakler tätig ist.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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