Beschreibung
Zum Verkauf steht dieser teilunterkellerte Bungalow mit 194 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 2.249 m² nur wenige Meter fußläufig vom Marktplatz entfernt.
Das Haus hat ein großes Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Esszimmer sowie 3 Bäder und 3 Toiletten. Der Keller bietet mit ca. 81 m² ausreichend Stauraum. 2 Terrassen (eine nord-, eine südseitig) laden zum Verweilen ein.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein großer, überdachter Pool sowie ein Nebengebäude (mit Tonnengewölbe). Das Nebengebäude hat historischen Charme und lässt sich nach Sanierung sicher wieder gut nützen.
Eine Erweiterung bzw. AUsbau wäre jedenfalls möglich, denn der Bebauungsplan sieht folgendes vor: Bauland Kerngebiet – max. 6 Wohneinheiten pro Parzelle, 50% & 25% Bebauungsdichte, geschlossene & offene Bebauung, Bauklasse I, II
Auch eine Parzellierung wäre möglich. Da sich die Immobilie in Zone 2 befindet, wäre bei eventueller Neuparzellierung eine Mindestfläche von 800 m² pro Parzelle einzuhalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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