Beschreibung
Diese Liegenschaft mit einer Grundfläche von ca. 276 m² befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Wattens.
Laut Planurkunden hat das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus ca.130 m² Nutzfläche im Erd- und Obergeschoss. Das Gebäude besteht aus Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Haupthaus wurde 1928 errichtet und im Jahre 1977 fand auf der Südseite ein Zubau des Hauses im Erd- und Obergeschoss statt. In diesem Zubau befindet sich aktuell das Stiegenhaus mit WC und Abstellraum im Erdgeschoss und im Obergeschoss ein verglaster Balkon, der momentan als Bar genutzt wird. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Stauraum. Über die Fernwärme funktionieren das Heizsystem und die Warmwasseraufbereitung.
Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit einem Essraum sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Im Dachgeschoss erreicht man zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Abstellräume mit Dachschrägen. Unterlagen zum Dachbodenausbau liegen keine vor.
Im Jahre 1973 wurde auf der Nordseite der Zubau der Garage durchgeführt. Somit bieten die Garage und ein Stellplatz ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor der Haustür.
Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein unendliches Potenzial, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
Sie sind neugierig geworden? Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne nach schriftlicher Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Wattens, in der Nähe von zahlreichen Annehmlichkeiten. In fußläufiger Umgebung des Hauses befinden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfes und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur.
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