SANIERUNGSBEDÜRFTIGES WOHNHAUS AM GRÜNLAND

5431 Kuchl / Salzburg
500 m2
Grundfläche
141 m2
Nutzfläche
€ 495.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

LAGE

  • sonnige Lage im Gemeindegebiet von Kuchl, im Ortsteil Georgenberg
  • Ortszentrum / Kuchl Markt in geringer Entfernung
  • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) in Gehdistanz

 

GRUNDSTÜCK

  • 500 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße
  • gewidmet als Bauland "Dorfgebiet"
  • Zufahrt über das öffentliche Straßennetz
  • Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden
  • sehr schöne Wohnlage in kleiner Siedlung direkt am Grünland

 

WOHNHAUS

  • errichtet in Massivbauweise, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachboden
  • Baubewilligung lt. Bauakt Ende der 1960iger Jahre
  • rund 140 m² Nutzfläche in Erd- und Obergeschoss, zusätzlicher Rohdachboden
  • im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils eine Wohnung mit rund 70 m², bestehend aus Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, sowie Badezimmer/WC und Abstellraum
  • im Erdgeschoss Ausgang auf die Terrasse/in den Garten, im Obergeschoss Balkon
  • Vollunterkellerung
  • beheizt mittels Einzelöfen auf Basis fester Brennstoffe, sowie Elektroheizplatten in einzelnen Räumen
  • sonniger Garten mit Grünlandblick
  • Parkplätze im Freien
  • zur Herstellung von zeitgemäßen Wohnansprüchen sind grundlegende Adaptierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig
  • HWB: 349 kWh/m²a; fGEE 3,74

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Letzte Änderung: 16.07.2024, 11:36:37 Uhr; Referenz-Nummer: 915