Beschreibung
Mitten in der Wiener Innenstadt befindet sich dieses herrliche Altbau-Büro in einem herrschaftlichen, denkmalgeschützten Wiener Gründerzeithaus. Das mit ca. 183 m² sehr großzügige Büro (7 Zimmer) befindet sich im 1. Liftstock (Mezzanin) und verfügt über zwei separate Zugänge. Das Büro wurde soeben saniert und wird unbefristet vermietet.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Mezzanin und verfügt über eine ausgezeichnete Raumaufteilung: Über den einladenden, großzügigen Vorraum gelangt man über einen kurzen Gang zu den getrennten Toilette und der kleinen Teeküche mit Stehbar zu einem kleinen Bereich, der sich als Garderobe oder Warteraum für Besucher eignet. Dieser Bereich des Büros hat zwei getrennte Räume, die abseits der Straße in den Innenhof orientiert sind.
Rechter Hand vom Eingangsbereich gelangt man zu den drei großzügigen, jeweils über 25 m² große Räumen, die alle auf die Schellinggasse ausgerichtet ist. Der größte Büroraum hat eine Fläche von ca. 33 m² und einen kleinen Balkon mit Blick auf die Rückseite des Ronacher Theaters.
DIE FAKTEN
Nutzfläche: ca. 183,33 m²
Vorraum: 1
Zimmer: 7
Abstellraum: 1
WC: 2
Küche: Kleine Teeküche mit allen relevanten Geräten und einem kleinen Stehtisch
Stockwerk: Mezzanin
Aufzug: ja
Keller: nein
BEFRISTIGUNG: UNBEFRISTET
KOSTEN BEI ANMIETUNG
KAUTION: € 15.031,00
MINDESTEINKOMMEN: € 10.400,00
INFRASTRUKTUR
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. So haben Sie direkt im Erdgeschoss der Liegenschaft das beliebte Gasthaus "Huth" und das Steakrestaurant "Mama und der Bulle". Das Theater "Ronacher" ist praktisch ums Eck. Die Linien U4 Stadtpark und U1/U3 Stephansplatz erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
WIR FREUEN UNS AUF SIE
BE Real Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BE REAL - BE HAPPY!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses Büro befindet sich im Herzen von Wien, in der Nähe des Ronacher und nur 5 Gehminuten zur Kärtner Straße bzw. dem Stephansplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants und Bars, die nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Entspannen einladen. Der nahe Stadtpark - die grüne Lunge der Wiener Innenstadt - bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Diese Liegenschaft verfügt über eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit zahlreichen Straßenbahnlinien und den U-Bahnlinien.
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