Beschreibung
Die Sonne begleitet Sie hier von morgens bis abends!
Dieses außergewöhnliches Penthaus-Apartment befindet sich auf der sonnigsten Seite der Region Schladming und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Zielhang der Planai, sowie die Hochwurzen.
Zum Penthaus gehört ein großzügiger Kellerraum sowie zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie mit einem exklusiven Lift, ausgestattet mit Schlüsselmodul, direkt und diskret in das großzügige Vorhaus des Penthauses, von dem aus auch die stilvolle Galerie erschlossen wird.
Der private Wohnbereich beginnt mit dem Masterbedroom, das über ein elegantes, großzügiges Badezimmer mit viel Tageslicht und Zugang zur Terrasse verfügt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit einer modernen Designerküche samt hochwertigen Markengeräten, einem großen Esstisch sowie einem offenen Kamin-Kachelofen, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Zwei weitere getrennt begehbare Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zur Terrasse unterstreichen den hohen Wohnkomfort und machen diese Immobilie zu einer exklusiven Rückzugsoase auf höchstem Niveau.
Die großzügige Galerie schafft zusätzlichen Raum – ideal für weitere Schlafmöglichkeiten oder als stilvoller Ort, um Ruhe zu finden und die Seele baumeln zu lassen.
Details zum Apartment:
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Ca. 120 m² Wohnfläche – 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs
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zuzüglich ca. 32,05 m² Galerie mit atemberaubendem Blick
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2 Terrassen mit je ca. 35,72 m² & ca. 33,12 m²
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Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Terrassenzugang
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Drei separat begehbare Schlafzimmer, zwei mit Zugang zu den Terrassen
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Masterbedroom mit eigenem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche, Sprossenheizkörper und WC
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Zusätzliches Badezimmer und ein weiteres WC
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Warme mit alpinem Touch gewählte Materialien, exklusive Ausstattung und moderne Möblierung
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Fußbodenheizung
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Zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage
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Privates Kellerabteil
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Gemeinsame Nutzung von Skiraum mit beheiztem Skischuhtrockner
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Niedrige Betriebs- und Heizkosten
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Professioneller Vermietungsservice möglich – Mieteinnahmen ab sofort!
Kaufpreis:
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Apartment: € 1.110.000,--
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Möbel & Inventar: € 90.000,--
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Zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage: € 70.000,--
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Gesamtkaufpreis: VB € 1.270.000,--
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Honorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
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Frau Karo Mihelic 0664/61 47 047.
Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Schladming ist ein Ort, der das ganze Jahr über begeistert und alpine Lebensqualität mit wohltuender Ruhe verbindet. Im Winter faszinieren die einzigartigen Skigebiete der 4-Berge-Skischaukel, im Sommer laden Berge, Seen sowie Wander- und Bikewege dazu ein, die Natur intensiv zu erleben und neue Energie zu tanken. Dank hervorragender Anbindung an Autobahnen, Ski-Busse und den öffentlichen Verkehr ist Schladming bequem und unkompliziert erreichbar. Kulinarische Highlights, internationale Sportevents und ein charmantes Ortszentrum sorgen für Abwechslung, ohne die entspannte Atmosphäre zu verlieren. Hier findet man einen Rückzugsort, an dem Aktivität und Entschleunigung in perfekter Balance miteinander stehen.
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