Beschreibung
Angeboten wird eine Altbauwohnung, die mit viel Detailliebe und Stiltreue saniert worden ist.
Am meisten fasziniert die große, best ausgestattete Wohnküche - inkl. einem Schwedenofen für das offene Feuer.
Zwei Privaträume sind über einen eigenen Zwischenflur erreichbar: geeignet als Schlafzimmer, aber auch als Arbeitszimmer.
An Nebenräume gibt es ein großzügiges Badezimmer (mit WC), ein Zwischenflur zu den zwei Privatzimmern, ein geräumiges Vorzimmer, ein eigenes Gäste-WC und einen Abstellraum.
Zustand:
Die Wohnung wurde vor knapp zehn Jahren saniert. Die Qualität und Genauigkeit der Sanierung erkennt man an vielen Details: Doppelflügeltüren, extra hohe Zimmertüren, Abstellraum, im Bad Dusche und Wanne ...
Mir hat besonders die offene Küche in dem großen Wohnzimmer begeistert; hier muss kochen einfach ein Vergnügen sein! - Besichtigen lohnt sich.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Besichtigungen sind somit erst ab Februar 2025 möglich - sichern Sie sich bereits heute einen Termin.
Da es für viele Interessenten wichtig ist - das Haus hat KEINEN Lift.
Die Lage ist genial: absolute Ruhelage in urbaner Bestlage! Die beliebte Josefstädter Straße ist eigentlich ums Eck, schräg vis-a-vis gibt es den Piaristenplatz (offiziell der Jodok-Fink-Platz, im Sommer ein beliebter Punkt für Gastronomie im Freien!). Zu Fuß ist man auch in "Null-komma-Josef" im Stadtzentrum.
Damit ist die Infrastruktur für den täglichen Einkauf kein Thema.
Und die Anbindung an die Öffentlichen Nahverkehrsmitteln erfolgt entweder über die Straßenbahnlinie 2 in der Josefstädter Straße und über die U5-Station Rathaus (aktuell allerdings noch Um- und Neubau von U2 und U5; die Inbetriebnahme von U5 ist für 2026 angekündigt).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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