Beschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung:
Hier handelt es sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² zum Verkauf. Diese liegt im 2. Stock (ohne Lift) und ist sowohl hofseitig, als auch straßenseitig ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über Vollholzparkettböden, erstklassige Fliesen, neuwertiges schönes Bad mit Dusche, neuwertiges WC, neuer Elektrik, neuwertige Heizkörper sowie eine passable Küche mit allen Geräten, wie Backofen, Herd mit Ceranplatte, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, etc. Eine neue Sicherheitseingangstür mit 6-facher Sicherheit und ein Sicherheitsschloss mit Schlüsselkarte sowie neue Türen inkl. Türstöcken runden diese hochwertige Sanierung ab. Die Wohnung weist ein Vorzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad und ein WC, auf. Zudem wurden alle Fenster im Sommer 2014 erneuert. Darüber hinaus schützen montierte Außenjalousien vor der Hitze im Sommer. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Monatl. Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage): € 240,73,-
Infrastruktur:
Auf der nahegelegenen Simmeringer Hauptstraße, in der Umgebung der Haltestelle Zippererstraße, gibt es reichlich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Billa, Penny, Pagro, Tedi, Bipa, dm, verschiedene Banken, eine Trafik, Bioläden, Bäckereien sowie die Apotheke zum schwarzen Adler usw. Aber auch Volks- sowie Mittelschulen befinden sich unweit von der Wohnung, womit man hier rundum versorgt ist.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Straßenbahnlinie: 71 (Litfaßstraße), welcher Sie einerseits nach nur 2 Stationen zur U3-Station Zippererstraße führt oder in die andere Richtung bis hin zur Börse
Besichtigungen nach Vereinbarung!
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung.
Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Fr. Eveline Momirov unter 0676/ 350-12-20. Per Mail erreichen Sie mich unter eveline.momirov@schoeneswohnen.at
Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!!
Schönes Wohnen Immobilien
www.schoeneswohnen.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Toplage. Sowohl Infrastruktur als auch Verkehrsanbindung, ob öffentlich mit U3, 71er, oder mit dem Auto in ein paar Minuten auf der Südosttangente in jede Richtung. Die unmittelbar in der Nähe, fußläufig gelegene Simmeringer Hauptstrasse laden zum Bummeln und Einkaufen ein oder genießen Sie einfach nur einen guten Kaffee oder ein gutes Essen in eines der zahlreichen Restaurants & Cafes. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreichen Sie zudem den nahe gelegenen Hyblerpark. Entgehen Sie hier Ihrem Alltagsstress!
