SCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT PERFEKTER ANBINDUNG - JETZT PROVISIONSFREI MIETEN!

8020 Graz / Steiermark
57,92 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 707,22
Bruttomiete

Beschreibung

In der Oeverseegasse 20B, 8020 Graz, bietet sich eine moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia zur Miete an. Diese Neubauwohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus und liegt direkt gegenüber dem Naherholungsgebiet Oeverseepark in zentraler Citylage.

 

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und bietet folgende Highlights:

  • Neubau mit erstklassiger Innenausstattung.
  • Provisionsfreie Vermietung.
  • Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
  • Moderner Massivbau mit funktionaler Raumaufteilung.
  • Balkon, zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer.
  • Hervorragende Infrastruktur mit zentraler Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsanbindung.

 

Die Ausstattung umfasst unter anderem:

  • Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten.
  • Eine hochdämmende Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten.
  • Barrierefreier Zugang dank Aufzug.
  • Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen.
  • Gemeinschaftlicher SAT-Anschluss sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

 

Die 58 m² große Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie eine Loggia mit 7 m².

Die monatliche Miete für die Wohnung beträgt 707,22 Euro inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Zusätzlich fallen eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten sowie eine Mietvertragserrichtungsgebühr an.

 

Tiefgaragenstellplatz:

Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 84,96 Euro (inkl. BK und USt.).

Kaution: 254,88 Euro

 

 

Die Lage bietet eine gute Anbindung an Einrichtungen wie das Krankenhaus der Elisabethinen, Geschäfte, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Apotheke, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zum Griesplatz und verschiedenen Buslinien.

Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von ca. 40,00 kWh/m²a aus, was der Klasse B entspricht.

 

Für Fragen und Besichtigungen steht Herr Tawadrous Peter gerne telefonisch unter der Nummer 0676 85 22 43 536 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Lagebeschreibung

In der Umgebung: Griesplatz, Kärntnerstraße, Lissagasse, Oeverseepark, Citypark

In der Umgebung
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 19.04.2024, 12:31:05 Uhr; Referenz-Nummer: 1695874