Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem reizvollen Wohnviertel, nur wenige Schritte vom idyllischen Augarten entfernt. Diese attraktive Wohnung liegt im 5. Stock eines gut erhaltenen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1962 und ist sofort bezugsfertig. Mit einer Wohnfläche von etwa 53,54 m² bietet diese Immobilie den idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem lebhaften Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Profitieren Sie von der Nähe zum Augarten, einem der schönsten Parks Wiens, der sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie hervorragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.
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