Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 4 Zimmer Gartenwohnung im idyllischen Euratsfeld in Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von ca. 83m², sondern auch einen eigenen kleinen aber feinen Garten, eine Terrasse und einen Stellplatz. Hier können Sie sich vom hektischen Alltag erholen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Der Wohnbereich ist großzügig angelegt, Esstisch und Couch finden garantiert genügend Platz. Die Kochnische fügt sich harmonisch ein. Ein praktischer Abstellraum befindet sich übrigens gleich neben dem Wohn- Küchenbereich.
Das Schlafzimmer, welches vom Wohnzimmer aus über einen kleinen Gang betreten werden kann, ist mit einem herrlichen französischen Balkon ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer sind zentral über den Vorraum aus begehbar.
Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest.
In den Wohnräumen befinden sich hochwertige Parkettböden.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.
Die Wohnung liegt zentral in Euratsfeld – Kindergarten, Kinderspielplatz, Volksschule, div. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bank – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Gleich bei der Wohnung befindet sich ebenfalls eine Bushaltestelle.
Auch mit dem PKW hat man eine gute Anbindung, in ca. 12 Autominuten erreicht man Amstetten.
Östlich der Gemeinde Euratsfeld befindet sich der schöne Golfclub Swarco Amstetten-Ferschnitz.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.6.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 32,80 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,73 Klasse A.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 24.660,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 939,98 inkl. BK und Ust.
Überzeugen Sie sich selbst von der traumhaften Gartenwohnung in Euratsfeld und lassen Sie sich von der idyllischen Atmosphäre verzaubern. Wir freuen uns auf Sie!
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Euratsfeld liegt auf einer Seehöhe von 305 m zwischen den Ybbsauen und dem Voralpenland. Der Ort ist mehrfacher Landessieger und Vizepreisträger im Europäischen Blumenschmuckwettbewerb und vereint ländliches Flair mit der Nähe zum urbanen Leben in Amstetten. Unsere Liegenschaft liegt eingebettet im Grünen und dennoch in zentraler Lage.