Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in Spillern (Nähe Stockerau).
Die Wohnung ist Baujahr 1986. Sie befindet sich im 3. Liftstock und ist südseitig ausgerichtet!
Aufteilung der Räumlichkeiten:
- Eingangsbereich
- Vorzimmer mit Garderobe
- Abstellraum
- WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Einbauküche
- Wohnzimmer mit gemütlichem Essplatz
- Schlafzimmer.
Teile der Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten.
Eigener Kellerabteil ca. 7 m2, Tiefgaragenplatz im Eigentum, Wäscheraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner von Miele, Trocknungsraum, Kinderwagenraum, Fahrradraum
Ausstattung
- Echtholzparkettboden
- Fliesen
- Holzinnentüren
- Holzfenster
- Innenjalousien
- Gasetagenheizung (Vaillant Therme, Baujahr 2021)
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 161, -. In das Reparaturkostenkonto werden monatlich EUR 200,- einbezahlt! (Kontostand Oktober 24 ca. EUR 160.000, -)
Energieausweis: HWB 66,1 kw/h – C
Gesamteffizienz fGEE 1,89 – D.
In 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Spillern. Vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle. Die Infrastruktur finden Sie in Spillern und Stockerau. Der Kindergarten und das Postamt sind in 5 Gehminuten erreichbar.
Entfernungen
Mit dem KFZ erreichen Sie Stockerau in 5 Minuten, Leobendorf-Korneuburg West erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten. Wien erreichen Sie über die Donauuferautobahn in 10 Minuten.
Für Besichtigungen rufen Sie Herrn Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien. Telefon 0664 – 23 50 550.
Verfügbarkeit: AB SOFORT
Betriebskosten: EUR 161,-
VB Verkaufspreis in EUR: 199.000,-
Mit freundlichen Grüßen
Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien,
2500 Baden bei Wien, Telefon 0664 – 23 50 550
E-Mail: rbe@realbrokers.at oder rudolf.bernscher@aon.at
Pläne
Lagebeschreibung
Region 10 vor Wien, neben Stockerau
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