Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne Stilvilla in einer Grünruhelage am Linzer Froschberg. Das Haus verfügt über 8 Zimmer, 2 Bäder, Doppelgarage (kleine Autos) und eine Gartenanlage mit Pool.
Die Flächen verteilen sich über 3 Ebenen, welche über ein zentrales Stiegenhaus zu begehen sind. Der bestehende Rohdachboden würde sich noch für einen Ausbau eignen.
Die Wohnnutzfläche beträgt rund 240 m², eine exakte Flächenaufstellung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nutzflächenaufstellung
Akttuell gibt es einen kleinen Feuchtigkeitsschaden unter der Terrasse im Stiegenhaus, welcher durch eine Versicherung gedeckt ist und noch repariert wird.
Der schaden liegt bei rund € 6.000,-- und es gibt auch bereits ein entsprechendes Angebot dafür. Sollte der neue Eigentümer mehrere Umbauten planen. könnten man sich den Schaden auch ablösen lassen und dann im Rahmen einer Gesamtbaumaßnahme erledigen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Hervorragende Grünruhelage am Linzer Froschberg mit bester Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit. Den Bahnhof erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten.
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