Beschreibung
Diese im Jahr 2015 sanierte 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. Liftstock (barrierefrei!) und überzeugt durch eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre sowie eine wunderbar durchdachte Raumanordnung.
Die rund 50 m² große Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung inkl. Kellerabteil.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Von den hochwertigen Fenstern mit Außenrollos, über die Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung, bis hin zu den Anschlüssen für Waschmaschine, Kabel-TV, Internet (Magenta Kabel / A1 Glasfaser!) und Telefon.
Zusätzlich gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum.
Raumaufteilung
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Vorraum
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Wohnküche mit kompletter Geräteausstattung (Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Ceranfeld)
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Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 2 mit viel Platz für Stauraum/Kleidung
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Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC
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Kellerabteil
In der hauseigenen, modernen Tiefgarage können begehrte Garagenplätze (Stapelsystem, oben oder unten) angemietet werden:
• € 79,- brutto / Monat (unten)
• € 109,- brutto / Monat (oben)
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: • U4 Friedensbrücke in nur 3-4 Gehminuten • Straßenbahnen 5, 31, 33 direkt ums Eck Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Alltagsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe – darunter Billa, Penny, Bank Austria, Trafik, BIPA, Libro sowie diverse Restaurants. Für Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt: • der Wienfluss ist in wenigen Minuten erreichbar • der beliebte Augarten liegt nur 5-6 Gehminuten entfernt
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