Beschreibung
Schöne und sonnendurchflutete 3 Zi Wohnung mit Loggia in Klagenfurt - Feldhofgasse
Lage: Feldhofgasse 67, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nähe: HTL und Interspar Rosentalerstraße
Wohn-/Nutzfläche ca.: 71,14m² plus ca. 3,90m² Südloggia - Wohnung TOP 6 Gesamtnutzfläche 75,04m²
Baujahr: um die 1965 - gepflegte Wohnhausanlage!
Stockwerk: 1. Stock ohne Lift
Lift: Nein
Beschreibung:
Schöne und sonnendurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Südloggia in Klagenfurt in der Feldhofgasse, bestehend aus Vorraum (11,03m²), 1 Wohnzimmer (24,00m²) mit Südloggia (3,90m²), 1 Wohnküche (7,30m²), 1 Elternschlafzimmer (14,00m²), 1 Kinderzimmer (8,90m²), Bad mit Badewanne, WC und Fenster (4,56m²) und 1 Kellerabteil (11,00m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Ausstattung & Highlights:
Helle und freundlche Wohnung, neue Böden, großes Bad mit Fenster, kleine, gepflegte sowie ruhige und sonnige Wohnanlage.
Stellplätze: Vor der Wohnhausanlage
Zimmer: 3
Böden: Neue Böden
Fenster: Kunststofffenster (2-fach) mit großer Balkonschiebetüre
Heizung: Etagen-Wasser-Elektroheizung (Vaillant) mit Heizkörper und Kaminanschlüsse vorhanden.
Bad: Bad mit Badewanne, WC und mit Fenster
Möblierung: ältere Einbauküche mit Geräten.
Zustand: Gut!
Beziehbar: Sofort!
Betriebskosten dzt. ca.: € 196,00 inkl. BK und Rücklage.
Kaufpreis: € 175.000,--
Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Ansprechpartner:
Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.400 77 70
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
---------------------------------
weitere Angebote unter:
www.neuhauser-immobilien.at
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
---------------------------------
SIE WOLLEN...
...Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen!
WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Mösisnger HTl und Interspar Rosentalerstraße
Anbieter kontaktieren
