Schönes kleines Wohnhaus in Grafenstein mit 1.005m² traumhaften Grundstück und mit Pool

Schönes, kleines ca. 90,00m² Wohnhaus in Grafenstein mit Pool und mit traumhaften, schönen 1.005m² flachen und eingefriedeten Grundstück in sonniger Ruhelage mit folgender Raumaufteilung.
ERDGESCHOSS: Vorraum/Diele (4,11m²), großes, offenes Wohn-/Esszimmer (34,46m²) mit Galerie und mit einem Holz-Kaminofen, 1 Küche (10,46m²) mit Speis (2,88m²).   

DACHGESCHOSS: 1 Schlafzimmer (19,24m²), 1 Galerie (12,43m²), 1 Luftraum (13,27m²) und 1 Bad mit Dusche und mit WC und Waschmaschinenanschluss (9,11m²).

Das Wohnhaus eigenet sich für max. 2 Personen. Bitte keine Hunde! ACHTUNG! Das Wohnhaus verfügt über nur 1 Schlafzimmer! Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!

Ausstattung & Highlights: schöne Westterrasse, Teilkeller, großer und schöner Garten mit Pool, 1 Carport und 2 PKW Stellplätze.

Miete: € 900,-- inkl. BK und inkl. USt plus Heizung (E-Nachtspeicherheizkörper) oder Holz-Kaminofen.

Kaution: € 3.000,--

Beziehbar: Ab 01.07./01.08.2024

Möblierung: Einbauküche und Bad

Vertragsdauer: 3-5 Jahre (Bindung 1 Jahr)



Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT


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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.


ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Nähe Klagenfurt