Beschreibung
Die Kurzinformation für eilige Leser
- Großzügiges Einfamilienhaus auf einem 688m2 großen Grundstück!
- Massivbauweise
- Wohnnutzfläche rund 86m2, bestehend aus 3,5 Zimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, WC getrennt, Kinderzimmer
- Nebengebäude mit rund 20m2
- KFZ Abstellplatz vor dem Haus und im Garten mit Elektrischem Tor
- Dach Haupthaus erneuert ca. 2006 und ca 2015
- Bezug sofort möglich!
Die ausführliche Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1952 errichtet, es befindet sich in Breitensee.
Die Immobilie bietet drei zentral begehbare Zimmer – durch den Vorraum begehbar ist eine Küche inkl. Essbereich, Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und Badezimmer mit einer Badewanne, sowie ein weiteres Zimmer und ein separates WC.
Das Nebengebäude bietet ausreichend Stauraum oder die Möglichkeit für eine kleine Werkstatt oder auch als Schlafmöglichkeit.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl Heizung und die Warmwasseraufbereitung über Strom!
Sämtliche Angaben sind Schätzungen, es gibt zu dem Haus keinen Bauakt (Größe und Baujahr können abweichen)
Lage:
Breitensee gehört zu der Stadtgemeinde Marchegg liegt im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Von Breitensee ist Gänserndorf über die B8 in rund 10km mit dem Auto zu erreichen. Hainburg an der Donau ist in nur 16 Minuten.
Infrastruktur:
Marchegg ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen, dort finden Sie sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und eine Tankstelle.
Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Marchegg ist ca. 5 Minuten entfernt. Die Schnellbahn bringt Sie in rund 50 Minuten direkt auf den Wiener Hauptbahnhof.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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