SCHWARZSPANIERSTRASSE, topgepflegte 144 m2 Altbau, 4 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, Parketten; 3. Liftstock, U-Bahn-Nähe

1090 Wien
144 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
€ 2.499,00
Bruttomiete

Beschreibung

IN DER SCHWARZSPANIERSTRASSE BEIM OTTO WAGNERPLATZ GELANGT DIESE SONNIGE 144 m2 ALBAUWOHNUNG IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Gang, Wohnküche mit Speis, Wohnzimmer, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Bäder, 3 WC`s, Abstellraum + Kellerabteil;


Ausstattung:

+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten und Speis
+ 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
+ 1 Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschtische und WC
+ 1 separates WC
+ Parketten, teilweise Flügeltüren
+ Fliesen in den Nassräumen
+ Telefonanschluss, UPC-Magenta TV/Internet
+ Gasetagenheizung
+ Sofortbezug möglich!


Lage

SCHWARZSPANIERSTRASSE  BEI  OTTO WAGNERPLATZ mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Otto Wagnerplatz – Ostarrichipark – Frankgasse – Garnisongasse - Rooseveltplatz - Votivkirche - Währinger Straße -Berggasse) sowie 1. Bezirk-Nähe und perfekten Verkehrsverbindungen wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 5, 33, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Provisionsfreie Gesamtmiete: € 2.499,00 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt.,

3 BMM Kaution: € 7.500,00 per Überweisung;
Gas und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht;
provisionsfrei, ablösefrei, auf 4 Jahre befristete Hauptmiete, Sofortbezug möglich!

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie U2-Station Schottentor sowie die Linien 13A, 14A, 31, 38, 40, 40A, 5B, 41, 42, 43, 44 + 71  sind in unmittelbarer Nähe, ab 2026 die U5-Station Frankhplatz

Makler: MARTIN ROS
Tel. +43 664-200 2027
E-Mail:
martin.ros@ros-real.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

SCHWARZSPANIERSTRASSE BEI OTTO WAGNERPLATZ mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Otto Wagnerplatz – Ostarrichipark – Frankgasse – Garnisongasse - Rooseveltplatz - Votivkirche - Währinger Straße -Berggasse) sowie 1. Bezirk-Nähe und perfekten Verkehrsverbindungen wie wie U2-Station Schottentor sowie die Linien 13A, 14A, 31, 38, 40, 40A, 5B, 41, 42, 43, 44 + 71  sind in unmittelbarer Nähe, ab 2026 die U5-Station Frankhplatz

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 10.02.2025, 10:47:11 Uhr; Referenz-Nummer: 2056