Beschreibung
Die gegenständlich zur Vermietung angebotene 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 3. Obergeschoß eines mehrstöckigen Stadthauses direkt im Zentrum von Schwaz.
Sie verfügt über eine Wohnnutzfläche im Ausmaß von insgesamt ca. 112,11 m² und teilt sich wie folgt auf:
Sie besteht aus einem Vorraum (ca. 3,94 m²) und einer großzügigen Diele (ca. 21,33 m²). Die Küche (ca. 8,59 m²) inkl. E-Geräten ist mit dem Wohn-/Essbereich (ca. 28,93 m²) verbunden. Der Wohnraum bietet genügend Patz, um mit der Familie oder Freunden/Bekannten gemütliche Abende gemeinsam zu verbringen. Von der zentralen und großzügigen Diele aus gelangt man direkt in das Elternschlafzimmer (ca. 20,57 m²) und das Kinderzimmer (ca. 19,86 m²), welche durch ihre Größe genügend Platz bieten. Ebenso verfügt diese Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche (ca. 3,46 m²), ein separates WC (ca. 3,63 m²) und einem separaten Abstellraum (ca. 2,07 m²).
Die großzügigen Räume bieten den zukünftigen Mietern den besten Wohnkomfort und viel Platz für die Familie. Die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Eine Einbauküche ( Dezember 2021) mit Geräten sowie ein Kellerabteil runden das Komplettpaket ab. Erreichbar ist die Wohnung ganz bequem über das Stiegenhaus oder mit einem Personenaufzug.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Bezirkshauptstadt Schwaz mit 13.810 Einwohner (Stand 1. Jänner 2021) erlebt einen massiven Aufschwung - viele neue Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten prägen das lebendige Bild der Bezirkshauptstadt Schwaz. Hier werden Sie sich wohlfühlen, denn Sie müssen keine weiten Fahrtstrecken in Kauf nehmen, um Dinge des Alltags zu erledigen oder auch, um sich zu amüsieren. Die Nähe zur Natur, die wunderschöne Landschaft und die Abwechslung lassen keine Langeweile zu.
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