Beschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne 1,5-Zimmer-Wohnung in Schwaz. Mit einer Wohnfläche von ca. 31,97 m² bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein Maximum an Komfort und Funktionalität gewährleistet. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Objekt überzeugt auf ganzer Linie.
Ausstattung im Detail
- Wohnfläche: ca. 31,97 m²
- Badezimmer: Mit Dusche und WC
- Küche: Funktionale Einbauküche mit Waschmaschine
- Fenster: Mehrfachverglaste Kunststoff-Internormfenster
- Rollos: Elektrische Mehrkanalrollos mit Fernbedienung
- Raumaufteilung: Kombinierter Wohn- und Schlafbereich
Besondere Merkmale
Eine gemütliche Loggia ergänzt die Wohnung und bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung. Diese Erweiterung des Wohnraums ist ideal, um frische Luft zu genießen oder einen privaten Rückzugsort zu schaffen.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Objekt ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Wahl. Anleger profitieren von einer attraktiven Bruttorendite, während Eigennutzer die Chance haben, ein modernes Zuhause in einer erstklassigen Lage zu beziehen.
Besondere Vorteile
Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit sofort bezogen oder vermietet werden. Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders interessant für unterschiedliche Zielgruppen.
Diese kompakte und gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung kombiniert Funktionalität, Komfort und Flexibilität. Die durchdachte Ausstattung, die gemütliche Loggia sowie die sofortige Verfügbarkeit machen sie zu einer idealen Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Bezirkshaupt- und Silberstadt Schwaz mit fast 14.000 Einwohnern liegt auf 550 m Seehöhe im mittleren Unterinntal, etwa 30 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck am Fuße des Kellerjochs. Schwaz ist ein beliebter und bekannter Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Sport- und Erholungsaktivitäten wie z.B. Wanderungen, Mountainbike-Touren und Ausflüge. Im Sommer wie auch im Winter ergeben sich unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Erholungs- und Genussmomente bietet die mittelalterliche Schwazer Innenstadt mit zahlreichen kleinen Cafés und Feinkostläden. In der Altstadt finden sich neben einigen Sehenswürdigkeiten auch charmante Plätze zum Verweilen und verwinkelte Gassen für spontane Entdeckungstouren. Von traditionellen Wirtshäusern mit bodenständiger Tiroler Hausmannskost, über Almhütten mit urigen Stuben, bis hin zu einem Seegasthaus und Biopanoramarestaurant auf ca. 1.300 Höhenmeter, sind etliche kulinarische Besonderheiten in und um Schwaz vorhanden. Die Nahversorgung für die Bewohner ist insbesondere im Einkaufszentrum "Stadtgalerien Schwaz" vielfältig. Mit über 40 Shops, kostenlosen Parkmöglichkeiten und kundenfreundlichen Öffnungszeiten lassen sich tägliche Erledigungen mühelos umsetzen. Ergänzt wird dieses Shopping-Erlebnis noch durch zahlreiche Gelegenheitsmärkte und auserwählte Innenstadtgeschäfte. Ein umfangreiches Ausbildungsangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene macht Schwaz u.a. auch zu einer Bildungsstadt. Zudem wird eine bedarfsgerechte Bereitstellung an Kindergärten und Altersheimplätzen ermöglicht. Die Infrastruktur in Schwaz ist bestens entwickelt und befriedigt alle Anforderungen des täglichen Lebens.
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