Beschreibung
In Stans kommt dieses gemütliche kleine Haus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² zum Verkauf.
Das Haus unterteilt sich im Erdgeschoß in ein großes Wohnzimmer, eine Essecke, eine Küche, ein Badezimmer und in ein separates WC. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, das Obergeschoß wurde 1991 umgebaut.
2019 wurde die Fassade gedämmt und das Erdgeschoß auf einen modernen Stand gebracht, die Befeuerung im Erdgeschoß erfolgt mit einer energiesparenden Elektroheizung und einem Kachelofen. In der Küche ist auch noch ein Zusatzherd zu finden.
Das Obergeschoß ist nicht ausgebaut, auch ist dort noch keine Heizung vorhanden, aber problemlos nachrüstbar. Einen wunderschönen Blick hat man vom Südbalkon auf die Bergwelt und den danebenliegenden Stanser Bach.
Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße und ist nur für Anrainer befahrbar.
Highlight der Immobilie ist ein Stollen und die eigene Wasserquelle!!
Zudem gibt es eine kleine Werkstatt und ein Gartenhaus.
Einziger Nachteil ist, daß im Moment keine Parkmöglichkeiten bei dem Haus bestehen.
Eine Möglichkeit wäre eine Abstellgelegenheit im Garten zu schaffen.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe freue ich mich auf eine Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Nebenkosten:
Maklergebühr: 3,0 % zzgl. 20 % Ust.
Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20 % Ust.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Eintragung Eigentumsrecht: 1,1 %
RECHTLICHER HINWEIS
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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