Beschreibung
Die zur Vermietung stehende sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung liegt im obersten Stock eines zweigeschoßigen Hauses (Baujahr 2001).
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Kleines Vorzimmer mit verbauter Garderobe (hochwertiges Eschenholz, Tischlerarbeit)
- Wohnküche (komplett möbliert, teils neue Miele-Geräte)
- Speisekammer (verbaute Regale)
- Wohnzimmer (hochwertiger Verbau aus Kirschholz (zeitlos) und abgehängte Decke mit Spots)
- Schlafzimmer mit Schrankverbau
- Arbeits- oder Kinderzimmer (derzeit teilmöbliert)
- Bad (mit Badewanne inkl. Duschtür, optional mit neuer Miele-Waschmaschine)
- WC
Ebenfalls Teil der Wohnung:
- Kellerabteil (5,3 m2)
- Tiefgaragenplatz (13,3 m2)
- Fahrradkeller
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt ruhig in einer kleinen Siedlung in Altliefering, die 2001 erbaut wurde. Das Shopping-Center Europark ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, das Autobahnkreuz Salzburg Mitte mit dem Auto in 2 Minuten. Auch der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist bestens: S-Bahn zu Fuß in 3 Minuten, Busse beim Europark in 5 Minuten, Busse in der Münchner Bundesstraße in 5 Minuten. Uni-Klinik, Christian Doppler-Klinik und die Stadt sind auf dem Radweg entlang von Bahn und Salzach abseits des Autoverkehrs erreichbar.
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