Beschreibung
SEHR GEPFLEGTE, HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN BRUNNER RUHELAGE MIT FERNSICHT ZU KAUFEN!
Die Wohnung ist mittlerweile geräumt und sofort verfügbar!
Diese 1995 erbaute und sehr gepflegte ca. 85 m² große (inkl. der ca. 7 m² großen Loggia) 3-Zimmer-Eigentumswohnung kommt in der Bahnstraße im schönen Brunn am Gebirge zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (kein Lift) und ist perfekt aufgeteilt.
Sie bietet 1 zentrales Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 1 große Wohnküche mit allen Geräten (inkl. Gasherd), 1 begehbare Garderobe / Abstellraum, 1 Badezimmer und ein separates WC.
Alle Zimmer sind getrennt zu begehen.
Zeitloser Parkettboden wurde verlegt und die ca. 7 m² große Loggia lädt zum Entspannen ein.
Das ca. 12 m² große Kellerabteil mit Fenster und die Stellplätze im Freien runden dieses Angebot noch ab.
Ein Garagenplatz (€ 49,90 / Monat) ist mit Vormerkliste nach Verfügbarkeit möglich.
Die Infrastruktur ist sehr gut!
DIE VORZÜGE DER WOHNUNG:
Nichtraucherwohnung ohne Tiernutzung
Sehr gute Raumaufteilung
Sehr großes Kellerabteil mit Fenster
Sehr ruhige Lage im Grünen
INFRASTRUKTUR:
10 Min. zur Schnellbahn, 20 Min. zum Hauptbahnhof Wien und 30 Min. zum Stephansplatz!
SCS in ca. 5 Min. mit dem Auto
Autobahnen in alle Richtungen
Viele Sportmöglichkeiten wie Golfen, Laufen, Nordic Walken, Radfahren, Mountainbiken, Ballsportarten, Wandern (Anninger, Wienerwald etc.)
Spitzensport in der nahen Südstadt
Heurigen im Ort oder im nahen Perchtoldsdorf
200m Praktische Ärztin
Post mit Bankomat, Bäckerei, Optiker Fußpflege, Frisör, Trafik, Juwelier, Papierhandlung, Nähgeschäft, Fleischhauer, Blumenladen, Tankstelle, Nahversorger BILLA, ein Kindergarten, Gärtnerei Tennisanlage, Kegelbahn und ein toller, neuer Motorikpark mit allerlei Ballsportanlagen etc. sind auch vorhanden!
Geheizt wird mit einem servicierten Gasetagenheizung und die Hausbetriebskosten betragen € 242,30 / Monat und die Reparatur-Rücklage beläuft sich auf € 104,-- / Monat.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 240.000,-- und ein Stellplatz ist auch nach Verfügbarkeit anzumieten.
Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 10% d. KP.
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihren Wohntraum in Brunn am Gebirge zeigen zu dürfen.
Roland Gith: 0676 / 938 14 29 oder office@immo-gith.at
IMMO-GITH GmbH ist für den Interessenten und den Verkäufer als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Bahnstraße 45 2345 Brunn am Gebirge
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