Beschreibung
Sehr gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus (Großfamilienhaus) mit 9 Zimmern, 1.151 m2 Grundstück und großem Pool zu kaufen!
Dieses sehr gepflegte, großzügige und vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus (2 Wohneinheiten) kommt im schönen Lanzendorf in sehr guter Lage zum Verkauf.
Das im Jahr 1932 erbaute Haus wurde 1980 kernsaniert und 2009 modernisiert und erweitert und bietet auf 3 Ebenen ca. 336 m² Wohnfläche (exkl. Keller).
- Ob als repräsentativen Wohnsitz für sich und die Familie, oder für 2 Familien, oder auch als Anlage-Renditen-Objekt mit Vermietung der Einheiten; alle Möglichkeiten bietet diese Liegenschaft.
Über die helle und große Eingangshalle betreten Sie das Haus und gelangen über 2 Stiegenaufgänge in die erste Wohnebene mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 separaten WC und der großen voll ausgestatteten Wohnküche mit anschließender Speis mit Fenster. Ein Balkon ist auch vorhanden und ist auch von einem der beiden Schlafzimmer zu begehen.
Über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und 1 separaten WC.
Auf dieser Ebene befindet sich auch der Wintergarten und das ca. 55 m² Kaminzimmer.
Über das Stiegenhaus gelangt man in das Dachgeschoß mit 3 Schlafzimmern (mit Stauräumen) und 1 WC.
Der geräumige ca. 80 m² große Keller und die Doppelgarage runden das Haus noch ab.
Das Haus wird mir einer servicierten Öl-Heizung geheizt.
Der große Garten lädt zum Verweilen ein und der große Pool erfüllt den Wunsch nach Abkühlung in heißen Tagen.
Die Infrastruktur ist sehr gut!
Der Kaufpreis beträgt € 845.000,-- und ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme bezüglich weiterführender Unterlagen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Hausbetriebskosten (Gemeindeabgaben) betragen ca. € 191,- / Monat und die Heizkosten ca. € 262,50 / Monat (August Preis Heiz-Öl / Liter ca. € 1,26 x ca. 2.500 Liter / Jahr).
Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 9% d. KP.
Roland Gith: 0676 / 938 14 29 oder office@immo-gith.at.
Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeiten zwischen IMMO-GITH GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lanzendorf
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