Sehr gepflegtes Haus in ruhiger Ortschaft im Waldviertel

In der kleinen, ruhigen Ortschaft Kainraths steht dieses sanierte, renovierte Familienhaus zum Verkauf. Der uneinsehbare Innenhof und der schöne, liebevoll angelegte Garten, mit alten Obstbäumen, bieten Platz für Ruhe und Entspannung.

Im großen Nebengebäude ergeben sich viele Möglichkeiten um sich privat oder betrieblich zu entfalten.

Objektdetails

Die Wohnfläche von ca. 192 m² teilt sich auf in 2 Wohneinheiten, mit separaten Eingängen, welche problemlos zusammengelegt werden können:

Wohneinheit 1:

• Vorraum
• Speis
• WC
• Küche mit Essbereich
• 4 Zimmer
• Badezimmer 

Wohneinheit 2:

• Vorraum
• Waschküche 
• 2 Zimmer
• WC
• Heizraum

Ca. 300 m² großes Nebengebäude:

• 2 große Garagen
• Lagerräume
• Werkstatt

Zusatzinformationen

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung.

Energie

Die Zentralheizung wird mittels Pellets geheizt.

Im Hof befindet sich ein Balkonkraftwerk mit 800 W. 

Dank Notstromeinspeisung auch bei Stromausfall energieautark.

Infrastruktur

Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus, somit ist die ca. 3 km entfernte Stadt Waidhofen an der Thaya auch öffentlich leicht erreichbar. Die Infrastruktur ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend.

Entfernungen

• Waidhofen an der Thaya: ca. 3 km
• Vitis (Bahnhof): ca. 8 km
• Horn: ca. 37 km
• Wien: ca.125 km
• St. Pölten: ca. 103 km
• Krems: ca. 71 km
• Linz: ca. 115 km 

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UNSER SERVICE

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Kainraths ist eine kleine, ruhige Ortschaft und liegt ca. 3 km von der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya entfernt. Mit Stand Mai 2023 gibt es in Kainraths 62 Haushalte. Bushaltestelle im Ort.