Sehr gut angelegtes Reihenhaus in Ruhelage mit Gemeinschaftspool

Sehr gut angelegtes Reihenhaus in Ruhelage mit Gemeinschaftspool

Dieses Haus liegt in einer sehr ruhigen grünen Anlage mit bester Verkehrsanbindung und steht ab sofort zum Verkauf

Beschreibung:

• es handelt sich um eine RUHEOASE am Wiener Stadtrand
• ruhige Lage in einer Seitengasse
• Reihenhausanlage mit viel Grünflächen

Untere Etage

• Eingangsbereich 
• die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen
• Wohn/Essbereich mit Ausgang in den Garten, TERRASSE davor
• Gartenfläche 
• separate Küche mit Fenster
• WC
• 2 Abstellräume

Obere Etage

• 4 Schlafzimmer - jedes Schlafzimmer mit einem kleinen Schrankraum
• WC separat
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne
• Heizung: Fernwärme
• GEMEINSCHAFTSPOOL/SAUNA (in der Anlage)

Kaufpreis:     499.000 Euro    

Laufende Kosten :  

ca. 470,- Euro monatlich ( Betriebskosten, Rücklage, Verwaltungshonorar)

Umgebung/Anbindung:

• Schnellbahnstation Brünner Straße (ca. 1000 m)
• Autobusse (36 A, 36 B, 501), Straßenbahn 31 und 30  (Richtung Wien Zentrum und Stammersdorf gleich in der Nähe)
• ruhige, grüne Wohngegend
• Einkaufsmöglichkeiten:  Spar, Hofer, Lidl, DM, .....
• schnelle Anbindung an die Autobahn

Energieausweis ist in Arbeit und  wird selbstverständlich übergeben.

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:

• oder Sie senden eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten

Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragung ins Grundbuch
• 3,6% Provision inkl. Steuer
• ca. 2 % Vertragserrichtung,  Kosten für einen Kaufvertrag (Rechtsanwalt oder Notar)

Lagebeschreibung

Carabelligasse