Beschreibung
Das renovierte, zum größten Teil original erhaltene Bauernhaus sowie Nebenhaus, Troadkasten und kleiner Hütte ist auch ein ideales Jagdhaus. Mit einer Gesamtfläche von ca. 160 ha, davon rund 16 ha gute Wiese und ca. 140 ha Wirtschaftswald - 100 % im Ertrag und einer Bodenbonität von 9.0 ist die Fichte mit ca. 80 % und 20 % Lärche, Tanne, Buche, sonstige Laubhölzer vertreten. Bei dieser Hofstelle ist auch ein landwirtschaftlicher Ertrag mit einem überschaubaren Arbeitseinsatz zu erzielen.
Im Revier sind ca. 8 km Forststraßen und entsprechend Traktorwege, von der Hangneigung ist die Hälfte gut befahrbar und der Rest ist Seilgelände. Ein guter Altersaufbau mit hiebreifem Holz und reichlich mittlerer Bestand für die Vornutzung ist vorhanden.
Sehr große Nachbar- und Hegegemeinschaften gewährleisten einen guten Rotwild, Rehwild, Gams und Muffelwildbestand.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Im Gebiet der Flattnitz auf ca. 850 m bis ca. 1.270 m Seehöhe liegt dieser originale Bauernhof, die Ausrichtung ca. 1/3 Ost und ca. 2/3 Nordost. Herrliche Aussichtslage mit viel Sonne, Entfernung zum nächsten Ort mit Schule und Kindergarten ca. 7 Kilometer.
