Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung in 20. Wiener Gemeindebezirkes, nähe Augarten.
Die unbefristet vermietete Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 40 m² zzgl. ca. 5 m² Kellerabteile.
Derzeitige monatliche Netto -Miete beträgt ca. 371,6 € (9,2 €/m²) (Wertgesichert)
Der jährliche Nettomietzins von ca. EUR 4.460,00 (vor Steuern) ergibt auf den ausgeschriebenen Kaufpreis eine Rendite von ca. 3,08%.
Der Mietvertrag wurde am 01.02. 2018 abgeschlossen.
Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser werden prinzipiell über eine sich im Objekt befindende Gastherme bereitgestellt, wobei teilweise das Warmwasser auch mittels Elektroboiler erzeugt wird.
Monatliche Reparaturrücklagebetrag: EUR 50,44
Ausstattungskategorie A
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe Augarten.