Beschreibung
Es gibt nichts Schöneres als nach der Arbeit in seinen eigenen 4 Wänden oder bei Schönwetter auf der großen Terrasse zu entspannen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Dies können Sie hervorragend in dieser hellen Wohnung, die freundlich und elegant ausgestattet ist. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute Rollläden.
Das gesamte Gebäude ist barrierefrei; die großzügige Dachterrasse mit fantastischer Aussicht von Südost bis Südwest ist das absolute Highlight dieser Wohnung.
Das Haus in moderner Architektur ist absolut hochwertig in Top-Qualität 2021 neu errichtet worden und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Zur zeitgemäßen Ausstattung sowie langlebigen Materialien des Hauses und der Wohnung gehören (Auszug aus der Austattungsbeschreibung):
• Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
• Lift
• Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• gemeinschaftliche SAT Anlage
• 3 fach isolierverglaste Kunststoff --/Alufenster
• Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektr.)
• Parkettboden
• großformatige Fliesen (in den Nassräumen)
• Innentüren mit Holzzargen Weiß
• Wohnungseingangstüren WK3
• hochwertige Sanitäreinrichtung Fabrikat „Laufen“, „ Kludi " bzw. gleichwertiges
• bodenebene Duschen
• Freiflächen: Betonplatten
• Kellerabteile
• Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
• Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz
Zimmereinteilung und -maße der Wohnung:
- Zimmer 1: 14,44 m²
- Zimmer 2: 15,60 m²
- Vorraum 1: 13,22 m²
- Vorraum 2: 2,8 m²
- WC: 1,5 m²
- Badezimmer: 5,5 m²
- Abstellraum: 2 m²
- Wohnzimmer: 33 m²
- Terrasse: 15 m²
- Abstellabteil: 2 m²
- TG-Stellplatz: 12 m²
Kaufpreis: € 471.500,-
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Bitte um schriftliche oder telefonische Terminvereinbarung!
Clemens Wonisch
c.wonisch@cl-immogroup.at
Mobil: +43 660 6366756
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Breitenfurter Straße, nahe Kabelwerk Zwischen Schlosspark Schönbrunn, dem Schloss Hetzendorf und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling)
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