Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein neu renoviertes Luxus-Designer-Loft in der Seidengasse --> absolute Bestlage des 7. Bezirks.
HIGHLIGHTS
- U3/U6 in direkter Nähe
- Mariahilfer Straße in unmittelbarer Umgebung
- 2022 saniert inkl. Designermobiliar
- Beste Infrastruktur und zahlreiche Restaurants (z.B.: Rinkhy) und Bars (z.B.: Freiraum) in unmittelbarer Umgebung
- Garage mit E-Ladestation direkt im Haus - mit dem Aufzug in die Wohnung ohne Stufen
- Dielenparkettboden
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- 2 Bäder (1x mit Walk-In Dusche und 1x mit Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschtisch)
- Designer Möbel
- Begehbarer Kleiderschrank
- barrierefreier Aufzug
- ruhiger knapp 9m² Balkon in den Innenhof
- traumhafte südseitige Loggia mit Stadtblick
- riesige Wohnküche mit 75m²
- Abstellraum mit Fenster
- Wirtschaftsraum mit Fenster
- hofseitige und komplett ruhige Schlafzimmer
- Wunderschöner Altbau mit repräsentativen Entreé
- unglaubliche Raumhöhe von 3,55m
- Fahrradraum mit direktem Straßenzugang
- voll ausgestatteter Fitnessraum
- offener Kamin
INFOS ZUR WOHNUNG
- LAGE: Seidengasse
- WOHNFLÄCHE: ca. 174,83 m²
- ZIMMER: 4 (Wohnküche alleine hat gesamt rund 75m²)
- GESCHOSS: 5. OG mit Lift - letztes Regelgeschoß, darüber nur noch Dachgeschoß
- KELLERABTEIL: ca. 12,11m²
- AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Nord - Ost - Süd
- KÜCHE: voll ausgestattet mit Natursteinarbeitsplatte
- WC: 2x
- VORRAUM: Ja, mit offener Garderobe
- HEIZUNG: Fernwärme über Fußbodenheizung
KAUFPREIS WOHNUNG: € 2.690.000,-- inkl. Küche und kompletter Einrichtung (ohne Bilder)
Betriebskosten: derzeit € 472,45 inkl. 10% USt
Heizung: derzeit € 348 inkl. 20% USt
Warmwasser: derzeit € 181,50 inkl. 10% USt
Reparaturfondsbeitrag: derzeit € 187,42
KAUFPREIS GARAGEN: je € 50.000,-- (zwei verfügbar und ein dritter kann angemietet werden)
Betriebskosten: derzeit € 17,15 (für beide Stellplätze)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Mariahilfer Straße / Zieglergasse / Westbahnhof
Anbieter kontaktieren
