Beschreibung
Zum Verkaufen gelangt Sanierungsbedürftiges Haus mit ca. 135,31 NFL und ca. 695m2 Grund in der Gemeinde Stetten. Die zwei Zufahrten ermöglichen viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Eckdaten im Überblick:
- BJ ca. 1900
- Ca. 135,31 m2 NFL
- teilunterkellert
- 5 Zimmer
- sanierungsbedürftig
- kürzlich erneuertes Dach
- zwei Zufahrten
Bebauungsbestimmungen zum Grundstück:
- Bauklasse I und II
- GK
- Maximale Bebauung 35% (245,225m2 pro Etage)
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch ein großes Potenzial, um zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie das Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen. Die solide Bausubstanz und die ruhige Lage machen dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition.
Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus in Stetten begeistern und nutzen Sie die Chance, Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen. Für weitere Informationen steht Ihnen Simon Jaros telefonisch unter +43 (0)660 233 20 03 gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
- Ruhige Wohngegend mit viel Grün - Umgeben von Feldern und Wäldern - Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - In der Nähe von Schulen und Kindergärten - Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Parks in der Nähe - Naherholungsgebiete wie Seen und Wanderwege in der Umgebung - Etwa 40 Minuten Fahrtzeit zur Hauptstadt Wien
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