Beschreibung
verfügbare Gebäudeflächen:
| EG: | ca. 3.860 m² |
| 1. OG: | ca. 3.656 m² |
| 2. OG: | ca. 1.065 m² |
| gesamt: | ca. 8.847 m² |
Grundstücksfläche gesamt: ca. 11.400 m²
Eckdaten:
- drei Ebenen - Verbindung mittels Treppenhauses, Rolltreppe und Lifte
- ausreichend Büros, Sozial- und Sanitärräume vorhanden
- Lastenlift
- über 250 Pkw-Abstellplätze (weitläufig überdacht)
- Andienung über Tore auf Rampenniveau (überdacht)
- gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz
- sehr gute Infrastruktur
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die zur Vermietung stehende Liegenschaft befindet sich mitten im Gewerbe- und Industriegebiet Seyring direkt an der stark befahrenen B7 Brünner Straße und ist von dieser optimal einsehbar. Der Standort ist sehr gut über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Knoten Eibesbrunn an das hochrangige Straßennetz der A5 Nord/Weinviertel Autobahn und der S1 Wiener Außenring-Schnellstraße angebunden. In unmittelbarer Umgebung mit ausgezeichneter Nahversorgungsmöglichkeit befindet sich das G3 Shopping Resort Gerasdorf mit über 130 Shops auf rund 70.000 m² und einer actionreichen Sportwelt auf 8.000 m² sowie zahlreiche renommierte Logistik-, Industrie- und Gewerbebetriebe, u.a. Lucky Car, Zgonc, Kuchen-Peter, OMV, Eni, Fit Fabrik, Orion Licht, Hornbach, Dehner, Thomas Philipps, etc.
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