Beschreibung
Die ca. 46 m² große Neubauwohnung befindet sich in der Sieveringer Straße 110, im DG = dritter Stock ohne Lift. Die Wohnung wurde teilweise saniert, neue Elektrik.
Aufteilung:
- Vorraum
- Einbauküche, hofseitig
- Wohnzimmer, Sieveringer Straße
- Schlafzimmer, hofseitig
- Badezimmer mit Dusche und WC
- 2 Balkone
- gemauertes Kellerabteil
Die Balkone sind über die Küche und beide Zimmer zu erreichen.
Ausstattung:
- Parkett in den Zimmern
- zwei Balkone,
- neuwertige Fenster, Balkontüren Aussenjalousien
- Einbauküche (Ceranplatte)
- Klimagerät im Wohnzimmer
- Zentralheizung
- Gas-Durchlauferhitzer für Bad und Küche
Zusatz:
- Betriebskosten € 171,03 plus Ust + Instandhaltung € 114,02 = € 302,15 plus HZ-Akonto € 141,06 inkl. Ust. Somit sind die dzt. BK € 443,21 inkl. Instandhaltungskosten, HZ-Akonto
Ausrichtung:
- Nord / Süd
Infrastruktur:
- In Gehweite befindet sich ein Bäcker/Cafe, Heurigen, Schule.
- Die Wohnung befindet sich in Unter Sievering, direkt an der Sieveringer Straße. Die Busstation der Linie 39 A befindet sich vor dem Haus und bringt Sie Richtung Schnellbahn Oberdöbling und weiter zur U-Bahnlinie U4 / U6 Heiligenstadt.
- In wenigen Busstationen ist das Sieveringer Einkaufsviertel um die Obkirchergasse mit viele nette kleine Geschäfte, Supermärkten, Sonnbergmarkt sowie die Linien 10a, 38 erreichbar
- Der Stadtwanderweg 2 lädt zum Spazieren ein. Spazier,- Jogging,- und Radwege in unmittelbaren Umgebung.
Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Ricarda HONETZ unter 06641835191 honetz@newimmobilien.at.
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