Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine top moderne 2 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten in einem, erst vor 10 Jahren errichteten, Neubau.
Die kleine Wohnhausanlage mit nur 4 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage und dennoch ist eine gute Verkehrsanbindung und die perfekte Infrastruktur Wiener Neustadts vorhanden.
Die große Terrasse und der schöne Eigengarten sind S/W-seitig ausgerichtet und bieten viel Platz zum Entspannen und Gärtnern.
Auf Grund des niedrigen Energiewertes, einer Photovoltaikanlage und einer Luftwärmepumpe hat man hier den Vorteil von geringen Energiekosten.
Raumaufteilung:
- schöner Eingangsbereich/Vorraum mit eingebauter Sitzbank und Schrank
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- ~ 23,47 m² Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
- ~ 13,13 m² Schlafzimmer mit modernem Schranksystem
- ~ 4,59 m² Ensuite-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchtrockner und Doppel-Waschtisch
- ~ 34 m² Terrasse, teilweise überdacht
- ~ 48 m² Eigengarten
Weiters steht eine eigener PKW-Abstellplatz, sowie ein außengelegener Abstellraum/"Keller" zur Verfügung.
Ausstattung und Details:
Moderne Küche in Tischlerqualität - hochwertige Materialien und Ausstattung, Badezimmermöbel, Einbauschrank und Möblierung im Vorzimmer, Maßanfertigung von Tischlerhand, Parkettböden, Fußbodenheizung,Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, eigener Parkplatz, Fahrrad-Abstellplatz, ca. 35 m² sonnige Terrasse, ca. 48 m² eigener Garten, ruhige Lage, etc.
Bei Interesse fordern Sie unverbindlich alle Unterlagen zu dieser schönen Immobilie an!
Kaufpreis: € 258.000
Betriebskosten: € 176,58,- brutto /Monat
Heizung-Aconto: € 19,64 / Monat
Kellerabteil: ja, außenliegend, ca. 3 m²
Heizungsart: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik
Sat/Kabel: ja
Etage: EG
Lift: nein
Übernahmetermin: sofort
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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