Beschreibung
KEINE TELEFONISCHE VEREINBARUNG
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) berücksichtigen können.
Die Wohnung liegt in einem gepflegtem Neubaugebäude in bester Infrastruktur. In Gehreichweite befindet sich DAS WIENER FREIZEITPARADIS - die Donauinsel. Außerdem gelangt man gleich zur U-Bahnstation Vorgartenstraße (ca. 300m) und man hat den (grünen) Prater sowie die WU-Wien in der Nähe. Weiters sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Nahversorger & Gastronomen.
Highlights:
- EINBAUKÜCHE
- HELL MIT WESTAUSRICHTUNG
- UNMITTELBARE NÄHE ZUR DONAUINSEL
- U-BAHNSTATION U1 - VORGARTENSTRAßE
- NAHVERSORGER DIREKT UMS ECK - Hofer, DM, Penny usw.
INFOS ZUR WOHNUNG
- STOCKWERK: 4. Stock mit Lift
- BAUJAHR: 1999
- BEZIEHBAR: sofort
- BEFRISTUNG: 5 Jahre
- WOHNFLÄCHE: Ca. 40,95 m²
- ZIMMER: 1
- MÖBLIERT: Küche
- BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken und Toilette
- WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, in Küche
- HEIZUNG: Haus Zentralheizung Gas - Radiatoren
- KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja
- WASCH- & TROCKENRAUM: Ja
- KELLERABTEIL: Ja – ca. 3,94 m²
- KÜCHE: Einbauküche
- VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U1 Vorgartenstraße ca. 300m entfernt
- INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Penny, DM u.v.m.).
- HWB: 41,7 kWh/m²a; fGEE 2,48
- KLASSE: B/D
MONATSMIETE WOHNUNG
- NETTOMIETE: € 613,75
- BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: € 112,61
- UMSATZSTEUER 10%: € 72,64
- BRUTTOMIETE: € 799,-- / Monat
ZUZÜGLICH Strom (nach Verbrauch)
ZUZÜGLICH Heizkosten: derzeit € 56,51
KAUTION: ab 4 Bruttomonatsmieten (in Abhängigkeit zur Bonität)
VERTRAGSERRICHTUNG: €179,--
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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