Beschreibung
In ruhiger Sackgassenlage in Köflach befindet sich dieses Haus aus den späten 1970er-Jahren. Der Bungalow hat eine Größe von ca. 92 m² Wohnfläche, die sich teilt in Windfang mit Kellerabgang, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Zimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC (weicht vom ursprünglichen Plan ab). Der Wohnraum hat Zugang auf die Terrasse.
Der Bungalow ist in dem Alter entsprechenden guten Zustand. Diverse Modernisierungsarbeiten sind nötig. Das Badezimmer wurde 2012/13 saniert. Geheizt wird mit Fernwärme, im Esszimmer steht ein Einzelofen, der mit Pellets beheizt wird. Im Wohn- und Esszimmer ist eine Fußbodenheizung installiert. Das Warmwasser wird mit Luftwärmepumpe bereitet.
Alle Räume sind mit Fliesenböden ausgelegt, das Schlafzimmer und das zweite Zimmer haben Teppichböden.
Nach geringfügigen Umbaumaßnahmen wäre es möglich, den Grundriss so zu verändern, dass drei Schlafzimmer und eine Wohnküche entstehen.
Der Keller ist von innen und von außen begehbar. Außer der Garage mit Rolltor befinden sich hier Heiz- und Lagerräume.
Das ebene Grundstück hat eine Größe von 1.191 m² und hat großes Potenzial für eine abwechslungsreiche Gartengestaltung.
Ein teilmöblierter Sofortbezug ist möglich.
Die Nähe zum Bade-Areal Piberstein und zum Golfplatz Erzherzog Johann bietet sportliche Abwechslung in kurzen Wegen.
Bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung werden Sie das Potenzial dieses Bungalows erkennen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Walter Ofner, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder
office@ofner-immobilien.at, Tel. 0664 / 1883929
Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
ruhig, sonnig, Sackgasse
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