Beschreibung
Diese schöne 3 Zimmer Altbauwohnung mit ca. 66,93m² wurde modernisiert und steht ab sofort zum Verkauf.
Die komplett in den Innenhof ausgerichtete Wohnung befindet sich im 4.Stock OHNE Lift in einem klassischen Altbauhaus aus dem Jahr 1898 und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Adalbert-Stifter-Straße, Donaukanal und Brigittaplatz. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Heizkörper. Fliesen im Großformat und ein eleganter Dielenparkettboden sowie glatte weiße Türen und Deckenspots im Vorraum unterstreichen den modernen Charakter dieser Wohnung.
Durch die zentrale Lage des Hauses erreichen Sie die U-Bahn Station U6 Jägerstraße und die Straßenbahn Haltestelle Wexstraße mit den Linien 1/2/5/31/33/0 nach nur wenigen Minuten zu fuss. Der Anton-Kummerer-Park, Leipziger Platz, Hugo-Gottschlich-Park und der Donaukanal - Brigittenauer Lände sind innerhalb von weniger als 10 Minuten zu fuss erreichbar. Beim Hannovermarkt und in unmittelbarer Umgebung befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
INFOS ZUR WOHNUNG Top 38-39
- WOHNNUTZFLÄCHE laut NWGA: ca. 66,93m²
- ZIMMER: 3
- KELLERABTEIL: nein
- AUSRICHTUNG: WEST-OST
- GESCHOSS: 4. Etage ohne Lift
Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.
HIGHLITS:
- zentrale Lage Nähe Leipziger Platz
- U6 Jägerstraße in unmittelbarer Nähe
- moderne Ausstattung
- optimaler Grundriss
- massive Eingangstüre
- eleganter Parkettboden
- "Walk in" Dusche
- Kunststofffenster
Kaufpreis Top 38-39 € 299.000,-
Betriebskosten inkl. Rücklage und Darlehen: € 328,46
PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis
Vertragserrichterin ist vom Verkäufer vorgegeben. Mag. Petrowsky, Kosten: 1% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen vom Kaufpreis
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Burghardtgasse / Wexstraße
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