Beschreibung
Hier finden Sie den Rundgang Top 02: http://tour.partner4immo.at/ze6r
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Zum Verkauf gelangt eine gut eingeteilte Neubauwohnung in einem 6 Parteienwohnhaus.
Genießen Sie das unverbaute Bergpanorama mit Blick auf den Patscherkofel und Talblick.
Die extrem sonnige Wohnung mit Südausrichtung besteht aus einem Wohn-Küchenbereich mit bodentiefen Panoramafenstern und Zugang zu einer ca. 10m² großen überdachten Loggia/Terrasse, 2 geräumigen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC.
Ein zusätzlicher Abstellraum/Speis ist direkt von der Küche aus begehbar.
Das Badezimmer bietet eine eben begehbare Dusche.
Eine Fussbodenheizung, sowie Parkettböden sorgen für eine angenehmes Wohngefühl.
Ebenso zur Ausstattung gehören elektrische Raffstore, eine Solaranlage zur Unterstützung der Gastherme, sowie ein Personenlift und ein separierter, großzügiger Kellerraum.
Tiefgaragenabstellplätze können zum Preis von 28.000 EUR/Platz dazuerworben werden.
Wichtiger Hinweis: Die Wohnung besitzt 80,66 m² reine Wohnfläche im inneren der Wohnung (siehe Plan). Aufgrund des Nutzwertgutachtens und der Tatsache, dass die Loggia mit 8,35 m² zur gesetzlichen festgelegten Nutzfläche hinzuzuzählen ist ergibt sich eine gesamte Wohnnutzfläche von 89,01 m²! Allfällige m² Preis Berechnungen für Vergleiche sind daher von den im Nutzwertgutachten festgestellten 89,01 m² zu berechnen. Es wird jedoch festgehalten dass die Wohnung zum Pauschalpreis und nicht zu einem m² Preis verkauft wird.
Die Wohnung kann auch als Anlagewohnung Netto erworben werden!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Rum unweit von Innsbruck. Trotz der extrem sonnigen und ruhigen Lage, eingebettet in einem ländlichen Dorf und fussläufig am Erholungsgebiet mit Wiesen und Wäldern, kann man die Annehmlichkeiten der Stadt Innsbruck innerhalb weniger Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch genießen. Das schon 1313 als eigenständiges Dorf erwähnte Rum bietet eine lange und geschichtsträchtige Vergangenheit und hat heute ca. 9400 Einwohner.
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