Beschreibung
Garconniere mit Westbalkon- stadtnahe Lage Aigen
Diese helle Garconniere liegt im obersten Stock ( mit Lift) eines Hauses in der Johannes Filzerstraße und ist westseitig ausgerichtet.
Die Wohnfläche von 30 qm ist optimal und funktionell eingeteilt.
Aufteilung:
Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur W- Loggia
Küche mit Fenster
Vorraum mit Abstellraum, der als begehbarer Schrank genutzt werden kann.
neuwertiges Bad/WC mit Fenster, Dusche und Platz für Waschmaschine
Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet.
Allgemeine Räume, wie die sehr gut ausgestattete Waschküche, der Fahrradkeller, der Tischtennisraum, sowie die Parkfläche vor dem Haus stehen den Bewohnern-/innen zur Nutzung frei.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Johannes Filzerstraße ist als ruhige Grünlage bekannt. Die Altstadt, und damit alle Fakultäten der UNI Salzburg, sind am Salzachkai zu Fuß und mit dem Fahrrad angenehm zu erreichen, was die Lage auch für Sturdierende interessant macht. Der Volksgarten gilt als beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestelle der Linie 7 und der Schnellbahn befinden sich an der Aignerstraße. Ein gut sortierter Supermarkt ist wenige Gehminuten entfernt.
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