Beschreibung
Dieses 1975 erbaute und von den jetzigen Eigentümern 2014 (Kunststofffenster) und 2022 (neues Dach und Dachbodenisolierung) teilweise sanierte Einfamilienhaus liegt im Grünen und ist sehr sonnig . Es besticht durch seine Naturnähe (trotz kleiner Siedlung) und ist für Naturliebhaber und Ruheverwöhnte ein Paradies.
Dieses Haus hat derzeit eine Orientierung was (weil kinderlos) die Flächen auf der unteren Ebene betrifft, auf Basis Sport-Fitness-Wellness und Spaß (Stüberl) - bei Bedarf auch familiengerechter Umbau (also Schlafraum statt Stüberl etc) möglich.
Das Grundstück ist leicht zu bewirtschaften, da die Hanglagen mit Bodendeckern bepflanzt und nur die ebenen Flächen im Aussenbereich Pool Wintergarten mit Rasenflächen bedeckt sind!
Bezug (gegen Vereinbarung mit den Eigentümern) kurzfristig aber jedenfalls bis Ende 2024 möglich. Ein neuer Energieausweis ist bereits fertig!
Auch ein Kostenvoranschlag für Luftwärmepumpe und Oltankausbau und Tausch samt Förderungzusage ist bereits vorhanden!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Aschlberg liegt im Gemeindegebiet Eidenberg in unmittelbarer Grenze und Sichtkontakt zur Marktgemeinde Gramastetten. Busverbindung in wenigen Gehminuten ebenso vorhanden wie das Zentrum vom Gramastetten (3 Autominuten). Ansonsten von der angrenzenden Nordseite des Grundes unverbaubare Ackerkulturen. Alleinlage eine kleinen Siedlung