Beschreibung
Willkommen in Ihrem großen 1 Zimmer Appartement/Wohnung in Regensburg, der zauberhaften Stadt in Bayern, die für ihre beeindruckende Architektur, historischen Sehenswürdigkeiten und lebendige Kultur bekannt ist.
Der Kaufpreis von 139.000,-- € macht diese Wohnung zu einem erschwinglichen und zugleich attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt. Diese Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet und eignet sich dadurch perfekt auch als Anlage-Renditeobjekt!
Die Wohnung bestehend aus einem vergrößertem Zimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum.
1 Tiefgaragenstellplatz Nr. 47 = Duplexstellplatz.
ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist vorhanden
In der Küche ist ein Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank, Elektroherd inkl. 4-fach Ceranfeld, sowie ein Geschirrspühler, eine Waschmaschine und eine Mikrowelle inklusive.
Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. In nur wenigen Auto-Minuten erreichen Sie die malerische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die eine zweckmäßige, kleine Wohnung in einer der schönsten Städte Deutschlands suchen.
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Regensburg (von lateinisch Castra Regina; auch lateinisch Ratisbona oder Ratispona) liegt in Ostbayern und ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz mit Sitz der Regierung der Oberpfalz. Die kreisfreie Stadt ist auch Sitz des Landrats des gleichnamigen Landkreises. Die Stadt ist eines der drei bayerischen Regionalzentren und hat 157.443 Einwohner (31. Dezember 2022). Damit steht die Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg an vierter Stelle der Großstädte Bayerns. Die Stadt ist Bischofssitz der im Jahr 739 errichteten Diözese Regensburg.
Die Stadt Regensburg hat römische Wurzeln, Nach ca. 175 wurde im östlichen Bereich des heutigen Stadtgebiets das Legionslager Castra Regina errichtet, geschützt von einer weit nach Westen ausgreifenden Schutzmauer mit drei Toren, mit Wasser versorgt vom Vitusbach. Im Mittelalter wurde Regensburg Reichsstadt. Nach dem Dreißigjährigen Krieg wurde die Stadt bis 1806 zum Sitz des Immerwährenden Reichstags des Heiligen Römischen Reichs gemacht.
Wirtschaftlich ist Regensburg stark geprägt vom verarbeitenden Gewerbe (Automobilbau, Maschinenbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik). Mit 760 sozialversicherten Beschäftigten je 1000 Einwohner hat Regensburg eine hohe Arbeitsplatzdichte.[2] Die Arbeitslosigkeit liegt etwas unter dem bayerischen Landesdurchschnitt (Januar 2019: 2,9 %; Landesdurchschnitt Januar 2019: 3,3 %[3][4]). Seit 1962 ist Regensburg Sitz der Universität Regensburg als einer von heute drei Hochschulen in der Stadt.[5] 1978 begann der Bau des zugehörigen Universitätsklinikums. Als erster Bauabschnitt nahm 1984 die Zahnklinik den Betrieb auf, und 1992 begann im Klinikum der allgemeine stationäre Betrieb.
Seit dem 13. Juli 2006 gehört das Ensemble Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof mit seinen historischen Baudenkmälern zum UNESCO-Welterbe.[6]
c: wikipedia
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Frankenstraße 6-8 in Regensburg, Bayern. Sie liegt in zentraler Lage und ist nur wenige Auto- oder Bus-Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden! In der Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bushaltestelle vor der Haustüre.
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