Beschreibung
Diese Grundstück kann in drei Bauparzellen getrennt werden. Pläne vorhanden!
Der Abrissbescheid ist bereits eingegangen. Der Verkaufspreis wäre inklusive Abriss - wenn gewünscht !!
Dieses große Grundstück befindet sich in Feldkirchen bei Graz und steht zum Verkauf. Mit einer Fläche von ca. 2.526m² bietet es viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Sie können hier bis zu 5 Häuser hinbauen bzw. 2 Doppelhäuser und 1 Haus mit zwei Wohnungen zusätzlich hinbauen - Pläne vorhanden. = 3 Bauparzellen
Die Lage ist hervorragend, umgeben von grünen Wäldern und doch in unmittelbarer Nähe zur Stadt Graz. Hier kann man die Ruhe und Entspannung des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
Das Grundstück verfügt über alle notwendigen Anbindungen und ist bereit für den Bau eines Einfamilienhauses oder kleinen Wohnhäusern. Hier kann man sich den Traum vom Eigenheim sowie mehreren Eigenheimen verwirklichen.
Die Zughaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und kann somit optimal genutzt werden.
Facts:
hinsichtlich Ihres Interesses zum Grundstück Triesterstraße 107 ( KG 63248 – Lebern, Grst. .102 sowie Grst. 680/2 ) und dessen etwaiger Bebaubarkeit aus unserer Sicht mit Auffassung der Rechtslage.
Eckdaten der Liegenschaft:
KG: 63248 – Lebern
Grst.: .102, sowie 680/2
EZ: 45
Flächenwidmung: DO (Dorfgebiet) 0,2 – 0,6
Hier ein paar Details!
Möglichkeiten einer Bebauung aus unserer Sicht:
Abbruch der derzeitigen Wirtschaftsgebäude im nördlichen Bereich des Grst. .102 sowie Abbruch des alleinstehenden Gebäudes im nördlichen Bereich des Grst. 680/2
Dem sollte unserer Auffassung nach nichts im Wege stehen
Errichtung von mehreren Wohneinheiten (Doppelhäuser)
Hier wäre aus unserer Sicht zu beachten, dass im Dorfgebiet lediglich die Errichtung von nicht mehr als 2 Wohneinheiten je Grundstück möglich sind.
Jedoch besteht die Möglichkeit die 2 Grundstücke NOCHMALS ZU TEILEN um dann 3 Grundstücke zu und jeweils 2 Wohneinheiten zu errichten.
Sehr wohl müsste es jedoch möglich sein das Grundstück 680/2 unter Einhaltung etwaiger Grundstücks- Mindestgrößen der Gemeinde zu teilen und im Anschluss am 1. Grundstücksteil 2 Wohneinheiten – zB. Doppelwohnhäuser und am 2. Grundstücksteil wiederum 2 Einheiten zu errichten. (Zufahrt per Servitut muss ermöglicht werden)
Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie mich gerne!
Ihre Ilona Moosbeckhofer
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Feldkirchen bei Graz - Hauptstraße
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