Beschreibung
In einer wunderschönen Villengegend der schönen Biedermeierstadt Baden gelegen hat dieses unbebaute Grundstück einen ganz besonderen Reiz.
Es liegt in absoluter Ruhelage am Badener Mitterberg, zwei Fahrminuten vom Badener Stadtzentrum entfernt.
Die Widmung ist Bauland- Wohnen. Es dürfen auf 1.193 m² maximal zwei Wohneinheiten errichtet werden. Die maximale Bebauungsdichte ist 30%, was eine bebaubare Fläche von ca. 357 m² ergibt.
Baden bei Wien liegt 25 Km südlich von Wien entfernt, und ist als Kur- und Kulturstadt weltberühmt (Unesco-Weltkulturerbe). Der Mitterberg bietet in der unmittelbaren Nähe des Stadtzentrums ein wunderbares Naherholungsgebiet und hier kommen Erholungssuchende und Freizeitsportler nicht zu kurz. Gleichzeitig finden Sie in der bekannten Kaiserstadt aber auch sämtliche öffentliche Einrichungen, das berühmte Strandbad aus Kaiserszeiten, die Fußgängerzone mit Gastronomie, Boutiquen und sämtlicher Infrastruktur genauso wie sämtliche Schultypen, ein breites Angebot an ärztlicher Versorgung und Therapieeinrichtungen sowie alles an Einkaufsmöglichkeiten,...die Liste ließe sich noch beliebig fortsetzen.
Etwas oberhalb des historischen Stadtkerns und der zahlreichen Parks liegt dieses Grundstück- eine der wenigen Baulandreserven der Stadt. An dieser Stelle ein Ein- oder Zweifamilienhaus zu errichten ist wohl der Traum vieler Badener, denn unbebaute Grundstücke sind hier eine Rarität.
Von Baden ist auch die Wiener Innenstadt leicht zu erreichen. Die Fahrzeit nach Mödling beträgt ca. 6 Fahrminuten, nach Wien Meidling ca. 16 Fahrminuten (mit dem Schnellzug). Auch die Badener Bahn und viele Buslinien stehen zur Verfügung.
Mit dem Auto sind Sie ebenfalls schnell in Wien (ca. 35 Minuten).
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Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Marianne Pargan
Akad. Immobilientreuhänderin
Mobile: +43 676 33 99 170
Alexander Ringsmuth Immobilien
Irrtum und Änderungen vorbehalten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Mitterberg
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