Beschreibung
Herzlich Willkommen im schönen Götzens in Tirol! Verbringen Sie Ihre Freizeit in der Natur und genießen Sie das Gefühl der Freiheit.
Hier erwartet Sie ein sonniges Grundstück, das sich perfekt für Familien eignet, die eine ruhige und freundliche Nachbarschaft schätzen. Dieses Grundstück ist Teil eines größeren Areals, das in drei separate Parzellen aufgeteilt wurde. Gemeinsam mit diesem Grundstück werden zwei weitere Parzellen verkauft, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre zukünftigen Nachbarn von Anfang an zu kennen und eventuell Synergien in der Bauphase zu nutzen.
Ein Grundstück mit vielen Vorteilen
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Gemeindestraße und einen Servitutsweg. Während der Bauphase ist eine enge Abstimmung mit den Nachbarn angedacht, um eine reibungslose Bauabwicklung zu gewährleisten und mögliche Synergien zu nutzen. Mit einer Grundstücksfläche von 434 m² bietet dieses wunderbare Grundstück genügend Raum für ein Einfamilienhaus. Im Anhang finden Sie eine Darstellung mit einer möglichen Position des Hauses und der Garage.
Erstklassige Infrastruktur und beste Anbindung
Götzens besticht nicht nur durch seine ruhige und sonnige Lage, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck und die ausgezeichneten Nahverkehrsverbindungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Besondere Bebauungsregelungen für optimale Besonnung
Aufgrund der Bebauung mit drei Häusern ist ein Servitut im Bereich entlang der Westseite vorgesehen, der frei gehalten werden soll. Diese Maßnahme soll die Besonnung für alle Grundstücke gewährleisten und eine optimale Lichtverteilung sicherstellen. Diese Zone ist im Lageplan mit einer Linie dargestellt und trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei.
Fazit: Ihr Wohntraum in Götzens
Dieses herrlich nach Westen ausgerichtete Grundstück in Götzens bietet Ihnen die perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe, ganztägigem Sonnenschein und einer warmen, familiären Umgebung. Die großzügige Fläche bietet Ihnen ausreichend Platz für ein komfortables und repräsentatives Eigenheim. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten und begehrtesten Gegenden Tirols zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Ortes verzaubern und schaffen Sie sich Ihr persönliches Paradies!
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Hinweis: Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das abgebrochen wird. Das Haus wurde auf den Fotos mittels KI entfernt!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Götzens, die zum Bezirk Innsbruck-Land in Tirol gehört. Sie liegt etwa 10 Kilometer westlich von Innsbruck und ist von einer malerischen Berglandschaft umgeben. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie eine Schule und ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und auch der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar.
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