Sonniges Baugrundstück in Klosterneuburg, Gesamtfläche 933 m², Eigengrund!

Zum Verkauf steht ein 933 m² großes Grundstück an einem der schönsten Orte von Klosterneuburg – Weidlingbach. Das Grundstück liegt ungefähr 10 Autominuten vom 19. Bezirk entfernt und ist in etwa 30 Minuten von der Innenstadt aus erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

• Widmung: Bauland, Wohngebiet
• Baulandbeschränkung: für 2 Wohneinheiten
• Bebauungsdichte "0.00" (Bebauungsdichte von 25%) / siehe Bebauungsvorschriften 2022
• Bauklasse: 1 & 2, offene Bauweise
• Hanglage

Dem Unterlagenpaket sind u.a. folgende Dokumente angeschlossen:

• Verkehrswertgutachten
• Teilungsplan (das gegenständliche Grundstück ist Bauplatz B), Plandatum 02.08.2022, in Natur wurde die Teilung noch nicht umgesetzt
• Anderung von Grundstücksgrenzen im Bauland, Bescheid vom 01.09.2022
• Einreichplan für ein zusätzliches Einfamilienhaus auf dem Grundstück 131/47 aus dem Jahr 2019 (vor der Teilung der Grundtücke)
• Einreichplan / Studie für die Errichtung eines Einfamilienhauses und Holzhütten auf dem Grundstück 131/47 (vor der Teilung der Grundtücke), Plandatum 11.09.2019

Besichtigungen:

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Weidlingbach, einem wunderschönen und ruhigen Ortsteil Klosterneuburgs am Rande von Wien. Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten: Umgeben von üppiger Natur, Wäldern und sanften Hügeln, erleben Sie hier Ruhe und Entspannung pur. Gleichzeitig sind Sie in kürzester Zeit im 19. Bezirk von Wien und genießen alle Vorteile einer modernen Großstadt.