Sonniges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Irenental

Einfamilienhaus mit südseitiger Terrasse in ruhiger Lage – Irenental

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Irenental. Die Immobilie wurde 1969 erbaut und 2000 zuletzt saniert. Sie bietet ca. 113 m² Wohnfläche auf einem 804 m² großen Grundstück.

Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht: vier Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit Platzbedarf. Die Küche sowie das Badezimmer mit Fenster und Dusche sind möbliert. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderes Plus ist die großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, auch als Spiel- oder Rückzugsfläche.

Im Keller ist austeichend Platz für einen Arbeitsraum und der Lagerung diverser gegenstände. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung mit einem Windhager Mira Niedrigenergie-Kessel (modulierender Perpetum-Brenner). Diese sorgt für eine effiziente und emissionsarme Wärmeversorgung.

Eine Garage ist vorhanden und bietet neben Platz für ein Auto auch Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Die Lage im Irenental zeichnet sich durch Ruhe, Naturverbundenheit und gute Wohnqualität aus. Wander- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 113 m²

• Alle Fenster sind mit einer 3-Scheibenverglasung ausgestattet.

• Grundstücksfläche: 804 m²

• Zimmer: 4

• Bad mit Fenster und Dusche

• Separates Gäste-WC

• Möblierte Küche und möbliertes Badezimmer

• Öl-Zentralheizung (Windhager Mira)

• Südseitige Terrasse

• Garten

• Garage

• Baujahr: 1969

• Sanierung: 2000

• Zustand: gepflegt

• Erschließung: vollerschlossen

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Irenental – einem besonders ruhigen und naturnahen Ortsteil der Gemeinde. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege. Die Region eignet sich ideal für Menschen, die in grüner Umgebung wohnen möchten und trotzdem eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.